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美國房地產市場回暖

來源:CCCME 時間:2019-04-02 00:00:00

    據外媒報道:今年2月份,美國新獨戶住宅銷售增長至11個月來的最高水平,1月份的銷售也被修正為更高水平,這表明較低的抵押貸款利率開始提振需求萎縮的房地產市場。美國商務部上周五表示,上個月新房銷售增長4.9%,經季節性調整后的年增長率為66.7萬套,為2018年3月以來的最高水平。1月份的銷售數字從先前報告的607000套調整到636000套。路透調查的經濟學家曾預測,新房銷售占房地產市場銷售額的11%左右,2月份新房銷售增長1.3%,達到62萬套。
    根據抵押貸款金融機構房地美(Freddie Mac)的數據,30年期固定抵押貸款利率從上周的平均4.28%跌至上周4.06%,處于一年多以來的低點。自美聯儲(FederalReserve)表示今年加息將長期停頓以來,抵押貸款利率一直在下降。較低的借貸成本、放緩的房價通脹和不斷上漲的工資提高了住房負擔能力。但對于建筑商來說,昂貴的木材、土地和勞動力短缺仍然是一個挑戰。2018年,住宅投資減少了0.3%,這是2010年以來的最大跌幅。南部地區新屋銷售2月份上升1.8%,達到2007年7月以來的最高水平。東北部的銷售額增長了26.9%,中西部的銷售額增長了28.3%,在西部持平。二月份新房價格中位數較去年同期下降3.6%,至315300美元。上個月市場上有34萬套存量新房,比一月份下降了0.6%。按照2月份的銷售速度,市場上的房屋存量可供應6.1個月,而1月份的房屋存量為6.5個月。(信息部)

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